Na predaj 2-izbový byt na Ivanskej ceste, Ružinov

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt o výmere 42,4m2 + balkón o výmere 2,8m2 + pivnica o výmere 1,9m2. Spolu výmera 47,1m2. Jedná sa o byt – nie apartmán alebo nebytový priestor.

Byt sa nachádza na 5/7 poschodí, orientovaný do vnútrobloku s výhľadom na park v novovybudovanom komplexe Ovocné sady v bloku "F" na Ivanskej ceste v Bratislave – Ružinov, časť Trnávka.

Bytový dom má naplánované protokolárne prevzatie bytu I.-II.2023.

Byt je vyhotovený v štandarde – plávajúce podlahy; dvere, zárubne; v kuchyni predpríprava na kuchynskú linku; kúpeľňa vybavená sanitou – vaňa, umývadlo, WC; príprava pre osadenie práčky; keramická dlažba;
Interiérové dvere so zárubňou;
Príprava na klimatizačné jednotky; osvetlenie a el.zásuvka na balkóne; audiovrátnik s pripojením na vonkajšie vstupy
V obývacej miestnosti sú umiestnené zásuvky na pripojenie TV a pripojenie internetu všetkých operátorov.

Odpočet spotreby elektriky je riešený prostredníctvom diaľkového odpočtu.
Každý bytový dom má samostatnú kotolňu a jednotlivé bytové jednotky majú vlastné meranie spotreby energií vrátane spotreby vykurovacieho tepla.

Obývacia izba je priestranná - spojená s kuchynským kútom a výstupom na balkón – veľmi dobré dispozičné riešenie vyhovujúce moderným štandardom bývania.

Vo vstupnej hale je priestor na šatníkovú skriňu; do spálne je vstup z chodby.

Výmery jednotlivých miestností bytu: Zádverie ( vstupná hala – chodba) : 4,9m2, Kúpeľňa s WC : 4,3m2, Kuchynský kút : 6,0m2, Obývacia izba : 14,9m2, Izba ( spálňa) : 12,3m2, Balkón : 2,8m2, Pivnica na prízemí: 1,9m2

Cena nehnuteľnosti : 160.000,- EUR + 2 x kryté parkovacie miesta vedľa seba spolu za 20.000,- EUR

LOKALITA a OKOLIE:
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza veľké nákupné centrum Avion a Ikea s mnohými službami, obchodmi a individuálnymi voľnočasovými aktivitami.
V centrálnom parku sú vysadené stromy a je vybudované veľké ihrisko s rôznymi hernými prvkami.
Veľkou výhodou pre rodiny s malými deťmi je aj objekt materskej škôlky. Mladí nadšenci športu tu nájdu moderné fitness a wellness; v lete sa dostanete pohodlne cez most na obľúbené bratislavské jazero Zlaté piesky.