4 izbový byt, novostavba, Hradská Vrakuňa

Ponukame na na predaj 4-izbový byt v uzavretom areáli na Hradskej ulici, okres Bratislava 2- Vrakuňa.

Lokalita: len 2 autobusové zástavky za konečnou električiek v Ružinove, ešte pred vrakunským kruhovým objazdom, v tichom prostredí, ďaleko od rušnej cesty, napriek tomu blízko pri zástavke MHD (Majerská). V blízkosti 5 minút pešou chôdzou je Vrakunský lesopark.

Byt je na 1. poschodí z 2, bez výťahu, v dome je len 5 bytov.

Byt pozostáva z:

Vstupná chodba so vstavanou skriňou s posuvnými dverami so zrkadlom.

Kuchyňa s veľkou kuchynskou linkou v tvare U, so vstavanými spotrebičmi (plynový sporák,  digestor, elektrická trúba, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka). Kuchyňa je voľne spojená s jedálňou a obývačkou.

V obývačke je nástenný biokrb.

Hlavná spálňa je prístupná z obývačky, a má veľké okná orientované na východ, na oknách sú exteriérové rolety, ktoré úplne zatemnia ranné izbu proti rannému slnku. V spálni je dizajnová vstavaná skriňa.

Na opačnej - severo-západnej strane bytu sú dve detské izby.

Jedna detská izba je s prestrešeným balkónom, a je v nej vstavaná skriňa s posuvnými dverami.

Obidve detské izby majú výhľad do záhrad.

Kúpeľňa - vaňa, WC, umývadlo, vstavané skrinky, vývod na práčku. V kúpeľni je okno.

Priestranná terasa, na ktorú sa súčasne pomestí exteriérové sedenie,  úložné priestory, aj niekoľko sušiakov na prádlo, je orientovaná na východ a juh.

Vybavenie bytu:

- Podlahové kúrenie v celom byte, vlastný plynový kondenzačný kotol (kupovaný v 2021), slúži aj na ohrev teplej vody- Klimatizácia – 1 interiérová jednotka v strede bytu, exteriérová jednotka je na fasáde- Plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, vo východnej spálni exteriérové rolety- Masívne talianske interiérové dvere- Keramická dlažba – kuchyňa, chodba, v izbách laminátové parkety, v kúpeľni protišmyková dlažba- Svietidlá v celom byte- Rozvody káblovej TV a internetu v každej obytnej miestnosti- Nízke správcovské poplatky – voda, odvoz smetí, upratovanie spoločných priestorov

2 parkovacie státia sú v cene bytu a nachádzajú sa hneď pri vstupe do domu, pod terasou. V areáli je možné krátkodobé parkovanie pre návštevy.

Spoločný priestor v dome pre odkladanie bicyklov.

V prípade záujmu o ohliadku kontaktujte RK. V prípade vážneho záujmu dohoda možná. 

Video prezentácia https://youtu.be/1AqzmxyGvBI